Verkopen appartementsrecht
Werkproces
Kennismodel
Type: Werkproces
Soort: Primair
ArchiMate
- Elementtype
- BusinessProcess
- Element-id
- Id-5ec5c54b-8adb-226d-1730-c6aa2cabd64d
- ArchiMate-model
- CORA 4.3
Verkopen appartementsrecht
Woningcorporaties kunnen appartementsrechten verkopen indien sprake is van gesplitst vastgoed. Het splitsen van vastgoed overeenkomstig vigerende wetgeving leidt automatisch tot het oprichten van een VvE. Woningcorporaties zijn dan geen eigenaar meer van het vastgoed, maar in eerste instantie 100% aandeelhouder van de VvE. Door appartementesrechten te verkopen neemt een meerderheidsbelang geleidelijk af. Sommige woningcorportaies kiezen bewust om ten minstes 51% aandeelhouder (gebaseerd op de stemverhouding conform de splitsingsakte) te behouden om een meerderheidsstandpunt te kunnen garanderen. Anderen woningcorporaties kiezen bewust een andere koers om eigenaren een serieuzere stem in de VvE te verschaffen of omdat de strategie is om het vastgoed volledig uit te ponden (af te stoten).
Toelichting figuur
- Het proces en de te leveren bedrijfsservice staan centraal.
- De kPi's en risico's staan altijd boven het werkproces/bedrijfsservice ingetekend, de objecten en applicatieservices staan onder het werkproces/bedrijfsservice ingetekend.
Gerelateerde views
- 028/029 Verkopen appartementsrecht (Werkproces)
- 028/029 Verkopen eenheden / appartementsrechten (Bedrijfsproces)
- Procesmodel incl werkprocessen
- Splitsen en verkopen vastgoed (Procesketen)
- Voeren Assetsadministratie (Stuurscenario)
- Wederverkoop appartementsrechten (Stuurscenario)
Relaties
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Oplevering eenheid (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Aanbieding zittende bewoner (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Controleren en verwerken taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Verwerken reactie zittende bewoner (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht leidt tot Verwerkte verkoop (TriggeringRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Verwerken leveringsstukken (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Ondertekenen en doorsturen koopovereenkomst (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Controleren nota van afrekening (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Accorderen concept leveringsakte en verstrekken verkoopvolmacht notaris (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Overeenstemming vastleggen (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Aanvragen taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht realiseert Verkoopakte gepasseerd (RealizationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Opstellen koopovereenkomst (AggregationRelationship)
- Verkopen appartementsrecht aggregeert Bepalen verkoopwijze (AggregationRelationship)
- Aantal verkopen bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen appartementsrecht (AssociationRelationship)
- Eenheid voor verkoop aangeboden leidt tot Verkopen appartementsrecht (TriggeringRelationship)
- Verkopen appartementsrechten aggregeert Verkopen appartementsrecht (AggregationRelationship)
- Resultaat verkoop bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen appartementsrecht (AssociationRelationship)
Contextdiagram
