Woningcorporatie Referentiearchitectuur (CORA)

Verkoopakte gepasseerd

ArchiMate-modellen > CORA 4.0 > BusinessServices > Verkoopakte gepasseerd
ArchiMate-element Verkoopakte gepasseerd
ArchiMate_Service.png
Elementtype  : BusinessService
Element-id  : Id-cd8f86f4-a315-62eb-88e1-d51317b9658d
ArchiMate-model  : CORA 4.0
Label  : Verkoopakte gepasseerd
CORA-concepttype  : Bedrijfsservice
Toelichting  : Output werkproces
ArchiMate-views  : 
Relaties  : 
Contextdiagram
BusinessService Verkoopakte gepasseerd Verkopen appartementen omvat het leveren van het appartementsrecht aan kopers. (BusinessService) Appartementsre- cht Verkopen eenheden omvat het leveren van het eigendomsrecht van perceel plus opstal of het eigendomrecht van opstal in combinatie met het erfrecht van perceel aan kopers. (BusinessService) Bloot eigendom koopeenheid Woningcorporaties kunnen eengezinswoningen 'vrij' verkopen inclusief het onderliggende perceel. Soms kiezen woningcorporaties om moverende redenen voor verkoop met een terugkoopregeling (zoals koopgarant). Indien een terugkoopregeling wordt voorzien, dan wordt doorgaans het onderliggende perceel van het pand in (onder)erfpacht uitgegeven om daarmee de terugkooprechten en plichten juridisch te regelen. (BusinessProcess) Verkopen opstal Woningcorporaties kunnen appartementsrechten verkopen indien sprake is van gesplitst vastgoed. Het splitsen van vastgoed overeenkomstig vigerende wetgeving leidt automatisch tot het oprichten van een VvE. Woningcorporaties zijn dan geen eigenaar meer van het vastgoed, maar in eerste instantie 100% aandeelhouder van de VvE. Door appartementesrechten te verkopen neemt een meerderheidsbelang geleidelijk af. Sommige woningcorportaies kiezen bewust om ten minstes 51% aandeelhouder (gebaseerd op de stemverhouding conform de splitsingsakte) te behouden om een meerderheidsstandpunt te kunnen garanderen. Anderen woningcorporaties kiezen bewust een andere koers om eigenaren een serieuzere stem in de VvE te verschaffen of omdat de strategie is om het vastgoed volledig uit te ponden (af te stoten). (BusinessProcess) Verkopen appartementsrec- ht AggregationRelationship AggregationRelationship RealizationRelationship RealizationRelationship Deze svg is op 01-02-2021 01:40:01 CET gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2021 ArchiXL. ArchiMedes 01-02-2021 01:40:01 CET
Overgenomen van "https://www.wikixl.nl/wiki/cora/index.php?title=Id-cd8f86f4-a315-62eb-88e1-d51317b9658d&oldid=28716"